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資產(chǎn)評估實務(wù)一試題解析：收益法評估建筑物價值
《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》試題練習(xí)：
10.運用收益法評估建（構(gòu)）筑物價值時，下列關(guān)于確定收益、費用和凈收益的說法中，正確的有（）。
A.凈收益由總收益扣減總費用求得
B.總收益通常以客觀收益為基礎(chǔ)計算
C.非正常支出應(yīng)從總費用中剔除，選擇正常支出作為費用
D.總費用通常包括折舊費、管理費、維修費、保險費、稅金等
E.有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金
【答案】ABCD
【解析】本題考查的是收益法。選項D錯誤，房地產(chǎn)總費用不包含折舊費，通常包括管理費、維修費、保險費、稅金等。參見教材P134。
所有的不甘，都是因為還心存夢想，在你放棄之前，好好拼一把，資產(chǎn)評估師考試只怕心老，不怕路長。上面是正保會計網(wǎng)校為大家整理了資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》歷年試題，希望大家好好練習(xí)！
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