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住房租賃房土兩稅減免信息維護(hù)操作,看這里!

來源: 上海稅務(wù) 編輯:liuyi 2021/10/15 16:12:57  字體:

為進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》,對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)出租住房的,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。下面網(wǎng)校帶大家一起學(xué)習(xí)電子稅務(wù)局住房租賃房土兩稅減免信息維護(hù)的具體辦理流程吧!

住房租賃房土兩稅減免信息維護(hù)操作,看這里!

一、電子稅務(wù)局路徑

登錄【電子稅務(wù)局】-【我要辦稅】-【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】-【綜合申報(bào)】-【稅(費(fèi))種綜合申報(bào)】

住房租賃房土兩稅減免信息維護(hù)操作,看這里!

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二、稅源信息采集操作

【案例】A企業(yè)在本市擁有一處住房,2021年10-12月向個(gè)人出租該房產(chǎn),每月租金為10000元。

【分析】該企業(yè)向個(gè)人出租住房,可以減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。具體減免稅信息操作維護(hù)如下:

(1)點(diǎn)擊【稅(費(fèi))種綜合申報(bào)】-【點(diǎn)此更多稅源采集】-【房產(chǎn)稅】

住房租賃房土兩稅減免信息維護(hù)操作,看這里!

(2)點(diǎn)擊【應(yīng)稅明細(xì)】

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(3)在房屋應(yīng)稅信息(從租)中點(diǎn)擊【新增】,輸入相關(guān)租賃信息

住房租賃房土兩稅減免信息維護(hù)操作,看這里!

(4)租賃信息填寫完整后,系統(tǒng)自動(dòng)新增一條減免稅信息并帶出“0008011708”減免性質(zhì)代碼,補(bǔ)充減免稅租金收入、勾選減免起止時(shí)間后,核對(duì)月減免稅金額及減免性質(zhì)代碼無誤,點(diǎn)擊【保存】、【確定】

住房租賃房土兩稅減免信息維護(hù)操作,看這里!

注意:需正確填寫承租方納稅人識(shí)別號(hào),系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)跳出承租方名稱;“房屋信息”模塊中“房產(chǎn)用途”為“03住房”才能享受該減免。

住房租賃房土兩稅減免信息維護(hù)操作,看這里!

(5)完成稅源信息錄入后,在減免事項(xiàng)數(shù)量中會(huì)顯示“1”

住房租賃房土兩稅減免信息維護(hù)操作,看這里!

【要點(diǎn)】申報(bào)享受,資料留存?zhèn)洳?/strong>

納稅人享受該優(yōu)惠政策,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào),并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>

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