這樣簽訂的《工程施工合同》就是給后面結(jié)算的時候埋地雷的？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/09/14 16:54:31　　字體：大小

《工程施工合同》簽訂的時候要謹慎小心，一個不小心就會掉進坑了！今天就給大家?guī)砹艘粋€案例，快來看下吧！

正保會計網(wǎng)校

1）對于合同當中標注的第1點和第2點，工期延誤乙方承擔違約金按照結(jié)算總價的8‰或50,000天向甲方支付。這樣的條款就是一個扯皮的條款，如果總價的8‰和50,000存在差異，如果出現(xiàn)工期延誤執(zhí)行該條款的時候，到底是按照哪一個金額確定？

【政策依據(jù)】按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013（09）》，該金額有限額：發(fā)承包雙方應在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應賠額度。除合同另有約定外，誤期賠償費的最高限額為合同價款的5%。

另外，我們傾向于按照延期1-10天，延期違約金5萬元/天；延期11—20天，延期違約金8萬元/天；延期20—30天，延期違約金按照10萬元/天……

我們在合同當中切忌不要有“平銷返利”的條款，涉及到“進項稅額轉(zhuǎn)出”

【政策依據(jù)】《國家稅務總局關(guān)于商業(yè)企業(yè)向貨物供應方收取的部分費用征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》(國稅發(fā)[2004]136號)規(guī)定：對商業(yè)企業(yè)向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤(如以一定比例、金額、數(shù)量計算)的各種返還收入，均應當按照平銷返利行為的有關(guān)規(guī)定沖減當期增值稅進項稅額。

因此，我們在合同當中不要將違約金和銷售量，銷售額相掛鉤，因為被確定為平銷返利，需要沖減當期增值稅的進項稅額，做“進項稅額轉(zhuǎn)出”處理。

2）付款方式，對于合同當中標注的第3和第4點每月或每一單項工程完工后，根據(jù)業(yè)主給甲方撥付或結(jié)算之工程款……

【解析】應該是直接約定每一單項工程完工

3）對于合同當中標注的第5點，乙方?jīng)]有盡到維修義務，甲方委托第三方維修，乙方除了承擔甲方支付第三方的維修費用之外，還要承擔沒有盡到維修義務的違約金，違約金按照甲方支付第三方維修費用的1.5倍支付，直接從質(zhì)保金當中扣減。

還想學習更多財稅知識嗎？

快來正保會計網(wǎng)校-開放課堂看

梁石老師講解的

建筑施工企業(yè)全盤財稅核算和納稅籌劃吧！

本次課程包括：完整的系列營改增政策解析；各種合同條款細節(jié)擬定（含央企《施工合同》的涉稅條款分析），對甲方設(shè)置合同陷阱的規(guī)避；財務軟件當中演示會計科目和輔助核算項目設(shè)置，規(guī)范會計憑證編制；規(guī)范取得符合要求的稅收憑證，滿足增值稅抵扣和所得稅稅前扣除的要求。以實案告訴你新收入準則收入環(huán)節(jié)的稅會差異，剖析方和被方各自痛點是什么？他們之間如何利益分配，他們之間風險點的規(guī)避？各自賬務又如何處理？總承包業(yè)務，分公司業(yè)務，項目經(jīng)理部業(yè)務，專項分包工程（消防工程，門窗工程，幕墻工程，裝修工程，園林綠化工程，鋼結(jié)構(gòu)工程，土石方工程）、甲供材、勞務派遣、差額納稅；用工方面：包括建筑工人實名制，建設(shè)單位代發(fā)民工工資，農(nóng)民工保證金等環(huán)節(jié)的各種疑難雜癥及納稅籌劃和涉稅風險應對等。同時更多實用性表格和合同模板讓您拿來就用，省時省力，職場更勝一籌。只要用心，只要你致力于自己的職業(yè)指數(shù)提升，用實戰(zhàn)帶您進入晉升加薪快速通道！心動不如心動，快來一起學習吧！點擊圖片即可報名>>