我外婆將她名下的房產(chǎn)贈予給我，請問我們需要繳納個人所得稅嗎?

來源: ?國家稅務(wù)總局編輯：hujingwen 2020/04/23 18:32:44　　字體：大小

問題：我外婆將她名下的房產(chǎn)贈予給我，請問我們需要繳納個人所得稅嗎?

會計實務(wù)

答案：《財政部稅務(wù)總局關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2019年第74號)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。

但符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

問題中的情況屬于：外祖父母作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，將房產(chǎn)贈予其外孫子女，該贈予行為不征收個人所得稅。