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個人出租不動產(chǎn)，計算個人所得稅時扣減費用的順序是什么？
【問題】
個人出租不動產(chǎn)，計算個人所得稅時扣減費用的順序是什么？
【答案】
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）第三條規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為：
（一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用；
（四）稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
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