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公司租了一間房子，押一付三該怎么做賬？房東免租金如何計(jì)算？
作為會(huì)計(jì)可能會(huì)涉及到有關(guān)房屋租賃的賬務(wù)處理吧，當(dāng)企業(yè)發(fā)生房屋租賃的業(yè)務(wù)時(shí)，該怎么做賬務(wù)處理呢？一起來看一下吧！
房屋租賃合同
租賃方：?jiǎn)挝?、個(gè)人
租賃期限：一般一年以上
免租期：根據(jù)租賃時(shí)間長(zhǎng)短，給予1-3個(gè)月的免租期
付款方式：付三押一等
印花稅：按租賃金額千分之一， 租賃雙方都要繳納
財(cái)稅[2019]13號(hào)財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知
自2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。
房租押金的會(huì)計(jì)處理:
計(jì)入"其他應(yīng)收款”科目，可以按“其他應(yīng)收款-房租押金-房東名稱”進(jìn)行設(shè)置。
附件：經(jīng)審批的支出憑證，銀行付款回單，押金收據(jù)復(fù)印件(一般在退租退押金時(shí)會(huì)要求退回押金收據(jù)，所以憑復(fù)印件記賬，原件單獨(dú)保管。)
一次支付多個(gè)月份房租該如何記賬?
支付期間超過一年計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”
支付期間在一年以內(nèi)計(jì)入“預(yù)付賬款"
并按月攤銷計(jì)入成本費(fèi)用。
原則：在租賃房屋沒有變化的情況下，每月計(jì)入成本費(fèi)用的房租應(yīng)是一致的。
對(duì)于出租人提供免租期的，承租人則應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其它合理的方法進(jìn)行分?jǐn)偅庾馄趦?nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金費(fèi)用。
舉例如下:
A公司將其一套寫字樓辦公室出租給B公司，租賃期為5年，租金每月2萬元，免租期為2個(gè)月。
實(shí)際支付租金= ( 5*12-2 ) *2=116萬元
每月租金=116/(5*12)=1.93萬元
管理部門計(jì)入管理費(fèi)用
營(yíng)銷部門計(jì)入銷售費(fèi)用
生產(chǎn)車間計(jì)入制造費(fèi)用
租賃一個(gè)辦公室，不同部門共同使用，如何進(jìn)行分?jǐn)偅?/strong>
按使用面積
按人數(shù)
若公司較小，人員不多，房租金額不大，可以簡(jiǎn)化處理，全部計(jì)入管理費(fèi)用。
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