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廠房無償劃撥為投資母子公司雙節(jié)稅

來源: 劉欣華 編輯: 2010/01/12 09:10:38  字體:

  公司是一家民營(yíng)企業(yè),主要經(jīng)營(yíng)范圍是倉(cāng)儲(chǔ)、貿(mào)易、酒店等,乙公司則是甲公司下屬的非全資控股子公司,主要從事物流業(yè)務(wù)。甲、乙兩公司自成立以來一直處于盈利狀態(tài)。為了使乙公司不斷發(fā)展壯大,甲公司計(jì)劃將其所有廠房(賬面價(jià)值420萬元,重置價(jià)值500萬元)劃撥給乙公司,并由乙公司承受權(quán)屬。根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)的劃撥會(huì)導(dǎo)致大額的納稅支出,甲公司采取何種資產(chǎn)劃撥方式可以節(jié)約雙方的稅收成本呢?

 

  方案一:無償劃撥

  一、甲公司(母公司)納稅分析

  1.營(yíng)業(yè)稅及附加?!?a href="http://8riaszlp.cn/new/63_67_/2008_12_18_lu985421518121800224165.shtml">營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定:“單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人,視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。”因此,甲公司將其廠房無償劃撥給乙公司,應(yīng)按視同銷售繳納5%的營(yíng)業(yè)稅,并按照規(guī)定比例繳納城建稅和教育費(fèi)附加。應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為:500×5%×(1+7%+3%)=27.5(萬元)。

  2.印花稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定:“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專有權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù),均應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅。”應(yīng)繳納印花稅為:500×0.5‰=0.25(萬元)。

  3.土地增值稅?!?a href="http://8riaszlp.cn/new/63/67/102/1995/1/ad93010101111159913560c.htm">土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定:“條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。”同時(shí),《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅[1995]48號(hào))指出,細(xì)則所稱的“贈(zèng)與”是指如下情況:(1)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。(2)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的。因此,甲公司將其廠房無償劃撥給乙公司的行為不屬于上述兩種情況,故應(yīng)繳納土地增值稅。假設(shè)該廠房的成新度為80%,則計(jì)算土地增值稅的增值額為:500-500×80%-27.5-0.25=72.25(萬元),增值率為72.25÷427.75=16.89%,應(yīng)繳納土地增值稅為72.25×30%=21.675(萬元)。

  4.企業(yè)所得稅。按照企業(yè)所得稅法的相關(guān)規(guī)定,甲公司無償捐贈(zèng)固定資產(chǎn)要分解為按公允價(jià)值視同對(duì)外銷售和捐贈(zèng)兩項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理,即一方面母公司要確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓收益繳納企業(yè)所得稅,另一方面母公司對(duì)子公司無償劃撥行為在稅法上視同直接捐贈(zèng),而且由于捐贈(zèng)行為所發(fā)生的支出不屬于公益性的捐贈(zèng),所以不能在企業(yè)所得稅稅前扣除。因此,應(yīng)繳納企業(yè)所得稅為:(500-27.5-0.25-21.675)×25%=112.6438(萬元)。

  二、乙公司(子公司)納稅分析

  1.契稅?!?a href="http://8riaszlp.cn/new/63/67/95/1997/1/ad3032901111179913663.htm">契稅暫行條例》第一條規(guī)定:“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬包括房屋贈(zèng)與,契稅的稅率為3%~5%。”應(yīng)繳納契稅為:500×3%=15(萬元)。

  2.印花稅。應(yīng)繳納印花稅為:500×0.5‰=0.25(萬元)。

  3.企業(yè)所得稅。《企業(yè)所得稅法》第二章第六條規(guī)定,“企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入,為收入總額,包括接受捐贈(zèng)收入。”對(duì)子公司來講,要按照取得的捐贈(zèng)收入繳納企業(yè)所得稅。應(yīng)繳納企業(yè)所得稅為:(500-15-0.25)×25%=121.1875(萬元)。

  可見,方案一中母子公司合計(jì)應(yīng)繳納稅(費(fèi))為:27.5+0.25+21.675+112.6438+15+0.25+121.1875=298.5063(萬元)。

  方案二:投資入股

  一、甲公司(母公司)納稅分析

  1.營(yíng)業(yè)稅及附加?!?a href="http://8riaszlp.cn/new/63/67/84/2002/12/ad7743710111012120023825.htm">財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問題的通知》(財(cái)稅[2002]191號(hào))規(guī)定:“以無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股,參與接受投資方利潤(rùn)分配,共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為,不征收營(yíng)業(yè)稅。”因此,甲公司的該項(xiàng)投資行為,不征收營(yíng)業(yè)稅,也不需要繳納城建稅和教育費(fèi)附加。

  2.印花稅。應(yīng)繳納印花稅為:500×0.5‰=0.25(萬元)。 '

  3.土地增值稅?!?a href="http://8riaszlp.cn/new/63/67/102/1995/5/ad7533151011152559914350.htm">財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]48號(hào))規(guī)定:“對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的,投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí),暫免征收土地增值稅。”同時(shí),《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅[2006]21號(hào))對(duì)這一條款作了補(bǔ)充規(guī)定:對(duì)于以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的,凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的,均不適用(財(cái)稅[1995]48號(hào))第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。由于甲公司不是房地產(chǎn)企業(yè),因此該項(xiàng)投資免征土地增值稅。

  4.企業(yè)所得稅?!?a href="http://8riaszlp.cn/new/63/67/88/2000/6/ad69495201111260002125.htm">國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2000]118號(hào))規(guī)定,“企業(yè)以經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的部分非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資,應(yīng)在投資交易發(fā)生時(shí),將其分解為按公允價(jià)值銷售有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和投資兩項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理,并按規(guī)定確認(rèn)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得或損失。”因此,應(yīng)繳納企業(yè)所得稅為:(500-420-0.25)×25%=19.9375(萬元)。

  二、乙公司(子公司)納稅分析

  1.契稅?!镀醵悤盒袟l例細(xì)則》第八條規(guī)定:以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征稅,由產(chǎn)權(quán)受讓方按投資房地產(chǎn)價(jià)值繳納契稅。應(yīng)繳納契稅為:500×3%=15(萬元)。

  2.印花稅,應(yīng)繳納印花稅為:500×0.5‰=0.25(萬元)。

  3.企業(yè)所得稅。對(duì)子公司而言,由于未發(fā)生收益,不需要繳納企業(yè)所得稅。

  由上可知,方案二中母子公司合計(jì)應(yīng)繳納稅(費(fèi))為:0.25+19.9375+15+0.25=35.4375(萬元)。

  比較以上兩種方案,從雙方的納稅情況來看,顯然方案二可以節(jié)約稅收成本,可少繳稅(費(fèi)):298.5063-35.4375=263.0688(萬元)??梢?,母子公司之間轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn),不宜采用無償劃撥的方式,以投資的方式處理相對(duì)較好。

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