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財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
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房地產(chǎn)企業(yè)“轉(zhuǎn)型新模式”高管核心能力特訓(xùn)班

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2015/01/14 13:35:01 字體:
打造卓越的房地產(chǎn)高管(北京脫產(chǎn)班:2015年3月23-27日
  在目前經(jīng)濟(jì)調(diào)整和房地產(chǎn)市場面臨轉(zhuǎn)型的大環(huán)境下,在房地產(chǎn)企業(yè)連年被列為稅總指令性檢查行業(yè)的形勢(shì)下,房地產(chǎn)企業(yè)面臨轉(zhuǎn)型和調(diào)整的嚴(yán)峻問題。所謂“企業(yè)轉(zhuǎn)型,財(cái)稅先行”,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該如何重新審視和分析先進(jìn)的商業(yè)模式,如何用最新的理念增強(qiáng)企業(yè)的競爭力?如何創(chuàng)新利用資本運(yùn)作方法增強(qiáng)資本和資產(chǎn)的盈利能力?如何從全流程視角審視和發(fā)現(xiàn)企業(yè)管理升級(jí)和財(cái)稅轉(zhuǎn)型的奧秘?……大環(huán)境出現(xiàn)新常態(tài),房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅管理體系正面臨著重大考驗(yàn)。
  房地產(chǎn)高管特訓(xùn)班以嶄新的財(cái)務(wù)理念和教學(xué)手段,講解房地產(chǎn)財(cái)務(wù)高管的創(chuàng)新思維模式,以豐富的案例分享先進(jìn)的財(cái)務(wù)技術(shù)、方法和工具,幫助財(cái)務(wù)高管打破固化思維誤區(qū)、系統(tǒng)提升10項(xiàng)核心管理能力,為學(xué)員創(chuàng)造更好的職業(yè)前景、為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。
課程優(yōu)勢(shì)
  1、課程理念更超前:課程內(nèi)容圍繞轉(zhuǎn)型理念開展,具備前瞻性同時(shí)更具有效性。
  2、課程內(nèi)容更務(wù)實(shí):模塊內(nèi)容緊扣財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)、能有效提升實(shí)戰(zhàn)領(lǐng)導(dǎo)能力。
  3、主講老師更實(shí)戰(zhàn):業(yè)內(nèi)老師高屋建瓴,實(shí)戰(zhàn)專家講解核心實(shí)務(wù)內(nèi)容,手把手提升管理。
  4、教學(xué)方法更有效:模擬企業(yè)、分組互動(dòng)、導(dǎo)師引領(lǐng)、實(shí)戰(zhàn)研討、沙龍交流,多位一體。
課程架構(gòu)

【開課地點(diǎn)及時(shí)間】
  開課時(shí)間2015年3月23-27日(脫產(chǎn)班)
  上課地點(diǎn):北京海淀區(qū)學(xué)院路40號(hào)(大唐電信院內(nèi))大唐科苑賓館多功能廳
課程收費(fèi)
  套餐價(jià):全國統(tǒng)一價(jià)12800/人 立即購買>>(前30名報(bào)名獲贈(zèng)“稅眼看賬”光盤和書限量套裝),各地前2名報(bào)名特惠8800/人
  說 明:費(fèi)用含課程、資料、證書、午餐費(fèi);住宿及往返差旅自理。
招生對(duì)象
  接受過高等教育、長期從事管理工作的財(cái)務(wù)高層管理者,主管財(cái)務(wù)的企業(yè)副總、總經(jīng)理。 
課程模塊】上課時(shí)間9:00-12:00、13:30-16:30
安排
特訓(xùn)內(nèi)容
安排
特訓(xùn)內(nèi)容
第1天
王 震
模塊1:商業(yè)模式創(chuàng)新
(1)地產(chǎn)投融資創(chuàng)新的主要模式
(2)公私合營(PPP)主要方式
(3)PPP的財(cái)務(wù)與稅務(wù)籌劃重點(diǎn)策略
……
第3天
模塊6:動(dòng)態(tài)成本控制
(1)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成
(2)房地產(chǎn)成本管理的五個(gè)階段
(3)房地產(chǎn)開發(fā)各階段控制要點(diǎn)
……
模塊2:資本運(yùn)作管理
(1)金融地產(chǎn)背景下資本運(yùn)作思路
(2)資產(chǎn)和資本管理
(3)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)間接上市案例解析
……
第4天
闞振芳
模塊7:經(jīng)營稅收策略
(1)拍地與股權(quán)收購區(qū)別,股權(quán)收購調(diào)查要點(diǎn)、股權(quán)溢價(jià)與影響
(2)舊城改造、工廠、城市更新、酒店、商場地產(chǎn)如何爭取拿地前后的處理
(3)一級(jí)開發(fā)與一二級(jí)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目操作技巧
……
第2天
李利威
模塊3:融資渠道選擇
(1)房地產(chǎn)地產(chǎn)融資渠道總攬
(2)資金進(jìn)入和退出方式設(shè)計(jì)
(3)融資重點(diǎn)問題解析
……
模塊8:財(cái)稅內(nèi)控優(yōu)化
(1)如何控制收購稅務(wù)成本
(2)測(cè)算與分析項(xiàng)目稅負(fù)及落實(shí)比較方案
(3)如何控制合同稅務(wù)成本
……
模塊4:法律風(fēng)險(xiǎn)防范
(1)房地產(chǎn)典型法律風(fēng)險(xiǎn)
(2)轉(zhuǎn)型期法律風(fēng)險(xiǎn)隔離策略
(3)財(cái)務(wù)總監(jiān)必備法律防身術(shù)
……
第5天
闞振芳
模塊9:項(xiàng)目清算安排
(1)項(xiàng)目清算與退出管理安排
(2)清算時(shí)點(diǎn)與單位選擇
(3)舊城項(xiàng)目與商業(yè)項(xiàng)目關(guān)鍵點(diǎn)
……
第3天
王智勇
模塊5:全面預(yù)算管理
(1)完善全面預(yù)算管理的制度建設(shè)
(2)改進(jìn)全面預(yù)算管理工作的方法
(3)預(yù)算執(zhí)行中分析與管理
……
模塊10:涉稅風(fēng)險(xiǎn)管理
(1)轉(zhuǎn)型期企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理要點(diǎn)
(2)經(jīng)營中營業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)把控
(3)營改增趨勢(shì)與應(yīng)對(duì)策略
……
沙龍
交流
主題:開講啦
內(nèi)容:企業(yè)高管職場經(jīng)驗(yàn)、學(xué)習(xí)心得、人生感悟等,三人行必有我?guī)煛?/span>
課程收益
  1、打破固有思維定式和誤區(qū),樹立成功房地產(chǎn)高管所具備的職業(yè)思維。
  2、了解財(cái)務(wù)組織管理能力模型,掌握房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管控所需10項(xiàng)專業(yè)技能。
  3、學(xué)到房地產(chǎn)開發(fā)全程管理的“法寶”,同時(shí)能為決策提供優(yōu)化建議。
  4、結(jié)識(shí)全國財(cái)務(wù)精英,同時(shí)可加入網(wǎng)校財(cái)務(wù)總監(jiān)總?cè)?,拓展全國人脈資源。
【主講老師】
  王 震:主講商業(yè)模式與資本運(yùn)作
  財(cái)稅導(dǎo)師,資本運(yùn)作高手,地產(chǎn)私募專家,全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)研究員,國內(nèi)知名房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)戰(zhàn)派財(cái)稅專家、納稅籌劃專家;注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師、注冊(cè)內(nèi)部審計(jì)師。教授、武漢大學(xué)在讀博士?!缎聲?huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法差異分析》主編,中國財(cái)務(wù)總監(jiān)資格認(rèn)證稅收籌劃課程首席講師,多家上市公司獨(dú)立董事,某會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所主任會(huì)計(jì)師,多家銀行和多家證券公司的財(cái)稅顧問,多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(上市和非上市企業(yè)),國有企業(yè)集團(tuán)的稅務(wù)顧問。
  具有十多年財(cái)務(wù)稅收管理工作經(jīng)驗(yàn),具有豐富的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),主導(dǎo)參與多個(gè)地產(chǎn)私募基金的設(shè)立和運(yùn)作,參與部分企業(yè)的境內(nèi)外上市運(yùn)作。在多年的財(cái)稅咨詢實(shí)踐中,對(duì)各類企業(yè)的投融資運(yùn)作管理有非常深入的研究。
  李利威:主講融資渠道與法律風(fēng)險(xiǎn)
  “律師”、“注冊(cè)會(huì)計(jì)師”、“注冊(cè)稅務(wù)師”,中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)專家團(tuán)講師、武漢大學(xué)稅法研究中心特聘講師、中英財(cái)務(wù)總監(jiān)職業(yè)資格認(rèn)證專家講師、中國稅務(wù)律師聯(lián)盟成員,中國稅務(wù)報(bào)資深撰稿人、高領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)人讀物《輿情內(nèi)參》稅務(wù)專欄作者?,F(xiàn)就職于某律師事務(wù)所,實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富,曾操刀中建地產(chǎn)、金融街控股、中投發(fā)展、雅戈?duì)柕禺a(chǎn)、萊蒙地產(chǎn)、中冶地產(chǎn)、聯(lián)想集團(tuán)、海通集團(tuán)、世茂地產(chǎn)、世紀(jì)金源等眾多地產(chǎn)公司籌劃項(xiàng)目,現(xiàn)擔(dān)任方興地產(chǎn)、金融街控股、首開地產(chǎn)、中翔集團(tuán)、太極湖集團(tuán)多家大企業(yè)集團(tuán)稅務(wù)顧問。授課形式活潑生動(dòng)、深受學(xué)員喜愛。
  王智勇:主講項(xiàng)目預(yù)算與成本管理
管理學(xué)博士、大學(xué)副教授,兼任香港某控股集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān),參與過國美并購陜西蜂星案及國家自然科學(xué)基金多項(xiàng)項(xiàng)目。香港理工大學(xué)、香港城市大學(xué)訪問學(xué)者,《中國會(huì)計(jì)評(píng)論》雜志學(xué)術(shù)委員會(huì)委員,北京大學(xué)匯豐商學(xué)院EMBA財(cái)務(wù)管理課程主講。主要從事企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略與內(nèi)部控制、財(cái)稅管理、公司價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)工作,尤其擅長解決財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)管理在企業(yè)發(fā)展中的瓶頸問題及稅法與會(huì)計(jì)的差異、協(xié)調(diào)的納稅管理。
  闞振芳:主講納稅籌劃與風(fēng)險(xiǎn)管理
  重慶大學(xué)、浙江大學(xué)房地產(chǎn)總裁班特約講師,中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師、中國注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)管理咨詢師、事務(wù)所合伙人,國內(nèi)最著名房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)籌劃實(shí)操專家之一,闞老師對(duì)開發(fā)企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等稅種操作有獨(dú)到之處,如早在2006年初著作《陽光節(jié)稅》國內(nèi)第一次公開給出了土地增值稅定價(jià)數(shù)學(xué)模型,精確測(cè)算出普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅臨界點(diǎn)定價(jià)系數(shù)1.67倍,以及高收益最低定價(jià)系數(shù)1.797倍,對(duì)地產(chǎn)稅務(wù)籌劃具有高度指導(dǎo)意義。他還精通房地產(chǎn)全流程操作,對(duì)開發(fā)企業(yè)整個(gè)項(xiàng)目提供咨詢。擔(dān)任多家企業(yè)稅務(wù)顧問。他所屬團(tuán)隊(duì)專著于房地產(chǎn)稅務(wù)領(lǐng)域,為國內(nèi)多家大型地產(chǎn)集團(tuán)提供服務(wù)。
特色教學(xué)
  1、模擬財(cái)務(wù)部:實(shí)戰(zhàn)演練,模擬財(cái)務(wù)管理
  方式:學(xué)員劃分小組,模擬角色實(shí)戰(zhàn)演練。
  2、小班式教學(xué):組長負(fù)責(zé),實(shí)戰(zhàn)方案答辯
  班次:單個(gè)班次學(xué)員總數(shù)不超過50人。
  3、教練式指導(dǎo):老師當(dāng)教練,職場晉升領(lǐng)路人
  方式:在開課期間可以獲得主講專家提供的免費(fèi)答疑與指導(dǎo)服務(wù)。
  4、沙龍式交流:財(cái)務(wù)沙龍,經(jīng)驗(yàn)共享交流
  內(nèi)容:每次課堂安排沙龍交流,提供信息分享與學(xué)習(xí)平臺(tái),提升綜合能力。
結(jié)業(yè)證書
  結(jié)業(yè)證書:由正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校頒發(fā)結(jié)業(yè)證書,加蓋正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校培訓(xùn)專用章。
 
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