轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)選擇差額納稅后可以全額開(kāi)具增值稅專用發(fā)票嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/09/13 14:16:43　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)選擇差額征稅后，是否可以全額開(kāi)具增值稅專用發(fā)票？

　　【答案】

　　《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）第三條第一項(xiàng)規(guī)定，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)按規(guī)定選擇差額納稅，現(xiàn)行政策未規(guī)定差額部分不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，因此可按取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

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