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因國(guó)家建設(shè)需要占用土地,收到補(bǔ)償金如何賬務(wù)處理和稅務(wù)處理

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2017/11/28 16:28:46 字體:

  【問(wèn)題】

  政府修路的時(shí)候占用了我們工廠門(mén)口的一小塊地,給予我公司補(bǔ)償金。我們的廠房還是照常經(jīng)營(yíng)的。請(qǐng)問(wèn)收到的補(bǔ)償金如何賬務(wù)處理和稅務(wù)處理?

  【答案】

  表述的業(yè)務(wù)屬于政府收回土地使用權(quán)的行為。

  (1)財(cái)務(wù)處理:假設(shè)這塊地原計(jì)入了無(wú)形資產(chǎn),則這部分無(wú)形資產(chǎn)做清理。

  具體分錄是:

  借:銀行存款

    累計(jì)折舊

    貸:無(wú)形資產(chǎn)

      營(yíng)業(yè)外收入

 ?。?)稅務(wù)處理:這種性質(zhì)的土地不屬于不征稅收入,因?yàn)檫@是政府收回土地使用權(quán),給貴公司的補(bǔ)償,是一種交易行為,不屬于財(cái)政補(bǔ)貼行為。

  稅務(wù)上貴公司需要交納土地流轉(zhuǎn)的稅金,但可以申請(qǐng)?jiān)鲋刀?、土地增值稅的減免。具體政策如下:

 ?、佟敦?cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào))附件3"營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定"中第一條第三十七款規(guī)定土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者免征增值稅。

  ②根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?!吨腥A人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定,因國(guó)家建設(shè)需要依法征用,收回的房地產(chǎn),是指因城市實(shí)施規(guī)劃,國(guó)家建設(shè)需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán),免征土地增值稅。


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