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受讓土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),支付的市政配套費(fèi)是否需要繳納契稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2017/11/28 16:36:06 字體:

  【問題】

  我公司受讓一塊土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),繳納了市政配套費(fèi),請問這部分費(fèi)用是否需要繳納契稅?

  【答案】

  《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財(cái)稅〔2004〕134號)第一條第一項(xiàng)規(guī)定,以協(xié)議方式出讓的,其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。從上述可以看出,契稅的計(jì)稅依據(jù)包含市政配套費(fèi)。


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