土地出讓合同，分期支付土地款產(chǎn)生的利息是否需要繳納契稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/01/17 14:58:19　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　通過(guò)'招、拍、掛”程序承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)，土地出讓合同規(guī)定可以分期支付土地款，由于分期支付土地款產(chǎn)生的利息是否需要繳納契稅？

　　【答案】

　　參考《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）規(guī)定第一條規(guī)定：“出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益”。

　　因此，實(shí)務(wù)中部分稅局認(rèn)為根據(jù)出讓合同所支付的全部經(jīng)濟(jì)利益都要計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)繳納契稅，具體建議與主管稅局溝通確認(rèn)。

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