公司開發(fā)房地產(chǎn)，符合什么條件能夠核定征收土地增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2020/04/02 16:31:37　字體：大小

　　【問題】

　　公司開發(fā)的房地產(chǎn)，現(xiàn)在項目增值率比較高，符合什么條件能夠使稅務局核定征收土地增值稅？

【答案】

參考《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）中“土地增值稅的核定征收”的規(guī)定：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務機關可以參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負情況，按不低于預征率的征收率核定征收土地增值稅：

（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的；

（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

（三）雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的；

（四）符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的；

（五）申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。

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