把房產(chǎn)無償提供給第三方使用，是否適用免租期不視同銷售政策

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/08/05 14:21:51　字體：大小

【問題】

把房產(chǎn)無償提供給第三方使用，是否適用免租期不視同銷售的政策？

【答案】

國家稅務總局公告2016年第86號“納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅[2016]36號文件印發(fā))第十四條規(guī)定的視同銷售服務?！?/p>

總局關于該文件解讀明確“是關于納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，免租期是否需要視同銷售繳納增值稅問題：廠房、寫字樓或者商鋪的租賃業(yè)務中，承租方在租賃后，都需要進行裝飾裝修，占用大量時間，為此承租方往往要求出租方在租賃合同中約定一定的免租期優(yōu)惠。租賃合同中約定免租期，是以滿足一定租賃期限為前提的，并不是“無償”贈送，《公告》明確，這種情形不屬于視同銷售服務?！?/p>

所以，將房產(chǎn)無償提供給第三方使有，不適用免租期不視同銷售的增值稅政策。