出租不動產(chǎn)，承租方未按時支付是否產(chǎn)生增值稅納稅義務

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/02/23 14:24:53　字體：大小

問

出租不動產(chǎn)約定每季度末收款，承租方未按時支付是否產(chǎn)生增值稅納稅義務？

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條規(guī)定，增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間為：

（一）納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。

收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。

取得索取銷售款項憑據(jù)的當天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產(chǎn)轉讓完成的當天或者不動產(chǎn)權屬變更的當天。

根據(jù)上述規(guī)定，合同約定承租方每季度末付款，即使承租人未按時支付的，出租方增值稅納稅義務發(fā)生時間也應該為每季度末。

答

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