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將地下人防建成車庫對外出售成本能否在土地增值稅清算時(shí)扣除

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2023/03/02 13:57:51　字體：大 小

問

山東的房地產(chǎn)企業(yè)將地下人防建成車庫對外出售，成本能否在土地增值稅清算時(shí)扣除？

《國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局公告2022年第10號）第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處置利用地下人防設(shè)施建造的車庫（位）等設(shè)施取得的收入，不征收土地增值稅，在清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本。

不予扣除的成本=測繪報(bào)告確定的地下人防設(shè)施建筑面積÷測繪報(bào)告確定的總建筑面積×建筑安裝工程費(fèi)（不包含有明確受益對象的室內(nèi)精裝修成本）

答

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