公司在自有土地上新建房屋，需要繳納契稅嗎

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2023/12/07 17:01:06　字體：大小

問：公司在自有土地上新建房屋，需要繳納契稅嗎？

答：參考《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定：

“第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

(一)土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換;

(三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。”

因此，企業(yè)自建房產(chǎn)自用，未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，辦理房產(chǎn)證時(shí)不需要繳納契稅。

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