市政建設(shè)配套費是否繳納契稅
【問題】
市政建設(shè)配套費是否繳納契稅?
【答案】
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號) 一、出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。
?。ㄒ唬┮詤f(xié)議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。
沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的,征收機關(guān)可依次按下列兩種方式確定:1.評估價格:由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進行綜合評定,并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認的價格。
2.土地基準(zhǔn)地價:由縣以上人民政府公示的土地基準(zhǔn)地價。
(二)以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應(yīng)確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi)。
所以,市政建設(shè)配套費需要交納契稅。
實務(wù)指南
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