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內(nèi)蒙古調(diào)整房開企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2021/10/20 11:52:51 字體:

國家稅務總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務局關于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告

國家稅務總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務局公告2021年第7號

  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號,國家稅務總局公告2018年第31號修改)等有關規(guī)定,結合我區(qū)實際,現(xiàn)將我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率公告如下:

  一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率按下列規(guī)定確定:

  (一)開發(fā)項目位于呼和浩特市城區(qū)及郊區(qū)的,計稅毛利率為15%。

  (二)開發(fā)項目位于呼和浩特市以外的盟市、計劃單列市城區(qū)及郊區(qū)的,計稅毛利率為10%。

  (三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的為5%。

  (四)開發(fā)項目屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,計稅毛利率為3%。

  二、本公告自2021年10月1日起執(zhí)行?!秲?nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務局  內(nèi)蒙古自治區(qū)國家稅務局關于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》(內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務局  內(nèi)蒙古自治區(qū)國家稅務局公告2015年第5號)同時廢止。

  特此公告。

  國家稅務總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務局

  2021年10月12日

關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率有關問題的公告》 的政策解讀

  一、此次調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的制定依據(jù)是什么?

  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號,國家稅務總局公告2018年31號修改)等有關規(guī)定,結合我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展以及房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際利潤率情況,調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率。

  二、此次房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率如何調(diào)整?

  房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品按開發(fā)項目所處的地理位置、類型分別做出調(diào)整。

  按所處地理位置具體調(diào)整如下:

  (一)開發(fā)項目位于呼和浩特市城區(qū)及郊區(qū)的,計稅毛利率為15%。

  (二)開發(fā)項目位于呼和浩特市以外的盟市、計劃單列市城區(qū)及郊區(qū)的,計稅毛利率為10%。

  (三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的為5%。

  按開發(fā)項目的類型具體調(diào)整為:開發(fā)項目屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,計稅毛利率為3%。

  三、公告的實施時間

  《公告》適用于2021年10月1日起及以后年度企業(yè)所得稅預繳和匯算清繳。2021年前三季度企業(yè)所得稅預繳仍按《內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務局 內(nèi)蒙古自治區(qū)國家稅務局關于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》(2015年第5號 )執(zhí)行。

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