四川：5月征期免征疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅

國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于5月征期免征疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅的溫馨提示

尊敬的納稅人：

　　根據(jù)《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難的政策措施》(川辦發(fā)〔2020〕10號)要求，對因疫情導(dǎo)致重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的中小企業(yè)，可申請免征疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱房土兩稅)。

　　為落實好疫情期間房土兩稅優(yōu)惠政策，國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局、四川省財政廳于2021年4月30日發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)免征疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項的公告》(國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2021年第2號，以下簡稱2號公告)。為方便您及時、順利享受2022年度疫情期間房土兩稅優(yōu)惠政策，現(xiàn)提示如下。

　　一、適用對象

　　在四川省內(nèi)注冊登記的中小企業(yè)(含個體工商戶)。具體劃分標(biāo)準(zhǔn)以《工業(yè)和信息化部 國家統(tǒng)計局 國家發(fā)展和改革委員會 財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)為準(zhǔn)。在金三系統(tǒng)中，已經(jīng)為您進行了劃型結(jié)果的確定；如無法查詢結(jié)果或?qū)Y(jié)果有異議的，請您提供相關(guān)證明資料，經(jīng)檢驗無誤的，可享受相關(guān)優(yōu)惠。

　　二、申請條件

　　對因疫情導(dǎo)致重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的中小企業(yè)，符合下列條件之一的，可申請免征疫情期間房土兩稅：

　　1. 2019年1月1日前注冊登記的納稅人，2022年度生產(chǎn)經(jīng)營收入(不含權(quán)益類投資收益)較2019年同期減少50%(含)以上的。

　　2. 2019年1月1日后注冊登記的納稅人，2020、2021及2022年度均經(jīng)營虧損的。

　　3. 不區(qū)分注冊登記年度，納稅人2022年度貨幣資金扣除應(yīng)付職工工資、社會保險費后，不足以繳納稅款的。

　　如您同時符合多個免稅條件的，請自行判定選擇其中一個條件申請免稅。

　　上述收入減少、經(jīng)營虧損、資金不足三個條件，是指因疫情導(dǎo)致重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響并由此導(dǎo)致繳納稅款確有困難的情形。對于因行業(yè)宏觀調(diào)控、企業(yè)產(chǎn)品周期、自身經(jīng)營不善等因素而導(dǎo)致的收入減少、經(jīng)營虧損、資金不足，不符合享受疫情期間房土兩稅優(yōu)惠政策的條件。

　　三、具體程序

　　5月征期時，由納稅人對照上述條件自行預(yù)先判斷2022年疫情期間是否符合免稅條件。如符合，納稅人可從下列兩種方式中選擇其中之一：

　　一是：5月征期時，先行申報預(yù)免征1-6月稅款，此時無需提交免稅申請及相關(guān)資料；11月征期時，正式提交全年的免稅申請。對于已經(jīng)預(yù)免征1-6月稅款而11月征期時未提交免稅申請或免稅申請未通過核準(zhǔn)的，納稅人應(yīng)補繳已享受免征的稅款，由此產(chǎn)生的滯納金，按征管法的相關(guān)規(guī)定處理。

　　二是：5月征期時，正常申報繳納1-6月稅款；11月征期時，一并提交全年的免稅申請及相關(guān)資料。對于未預(yù)免征1-6月稅款而11月征期時又提交了免稅申請并經(jīng)通過核準(zhǔn)的，納稅人前期已繳的1-6月稅款，可申請抵稅或者辦理退稅。

　　納稅人可以通過電子稅務(wù)局或者到納稅服務(wù)廳辦理預(yù)免征，辦理時應(yīng)使用抗擊疫情地方減免性質(zhì)代碼。

　　四、特別注意

　　按照現(xiàn)行稅制規(guī)定，房土兩稅是“按年征收、分期繳納”，疫情期間應(yīng)在一個納稅年度中連續(xù)計算，不得拆分。如年內(nèi)疫情未結(jié)束，須按全年進行免稅條件的判斷并提出申請，不能單獨就一年中的某個時間段申請免征，符合條件的則免征全年的稅款，不符合條件的則全年的稅款都要征收。

　　對于納稅人采取提供虛假的財務(wù)報表、銀行流水等手段違規(guī)騙取免稅的，后續(xù)管理中發(fā)現(xiàn)時將按規(guī)定追繳違規(guī)享受的減免稅款，同時嚴格按征管法規(guī)定加收滯納金并給予處罰。

　　如您有其他問題，請咨詢主管稅務(wù)機關(guān)或拔打12366熱線電話，感謝一直以來對稅收工作的支持和對稅務(wù)機關(guān)的理解。

　　國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局

　　2022年4月28日