新用戶掃碼下載鍋爐應并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅
江蘇錦江南京飯店有限公司是一家主營住宿、飲食服務中高檔賓館企業(yè)。近日，鼓樓地稅工作人員對該企業(yè)進行納稅輔導時發(fā)現(xiàn)，2013年12月該企業(yè)購買一臺大型鍋爐用于客房供暖，鍋爐安裝在室外，通過管道接入各個客房，在會計上單獨作為固定資產(chǎn)核算。稅務人員提醒企業(yè)財務人員鍋爐的價值應當計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，企業(yè)財務人員表示不解，“鍋爐和連接管道都是我們在房屋竣工后才加裝的，也是獨立于大樓單獨運行為什么需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅呢？”
稅務機關解釋，根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（[1987]財稅地字第3號）第二條的規(guī)定，房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣的設備，各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水的管道及電力、電訊、電纜導線，電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)接管算起。因此，供暖鍋爐及其連接管道的價值應當并入房產(chǎn)原值中依法計征房產(chǎn)稅。
【我要糾錯】 責任編輯：zhwk
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