裝修與綠化廠區(qū)的借款費(fèi)用可以資本化嗎

公司自建辦公樓，建成后裝修發(fā)生的借款費(fèi)用可以資本化嗎？
公司廠區(qū)綠化工程發(fā)生的借款費(fèi)用可以資本化嗎？
最近有會(huì)員咨詢借款費(fèi)用資本化的問(wèn)題，查詢準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定后，就以上問(wèn)題的分析與大家分享，歡迎大家討論交流。

一、政策規(guī)定

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)-借款費(fèi)用》第四條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的借款費(fèi)用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購(gòu)建或者生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)予以資本化，計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本…；符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。
第五條規(guī)定，借款費(fèi)用資本化要同時(shí)符合以下條件：
（一）資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生，資產(chǎn)支出包括為購(gòu)建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而以支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)移非現(xiàn)金資產(chǎn)或者承擔(dān)帶息債務(wù)形式發(fā)生的支出；
（二）借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生；
（三）為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始。
第十二條規(guī)定，購(gòu)建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)時(shí)，借款費(fèi)用應(yīng)當(dāng)停止資本化。
第十三條規(guī)定，購(gòu)建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)，可從下列幾個(gè)方面進(jìn)行判斷：
（一）符合資本化條件的資產(chǎn)的實(shí)體建造（包括安裝）或者生產(chǎn)工作已經(jīng)全部完成或者實(shí)質(zhì)上已經(jīng)完成。
（二）所購(gòu)建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)與設(shè)計(jì)要求、合同規(guī)定或者生產(chǎn)要求相符或者基本相符，即使有極個(gè)別與設(shè)計(jì)、合同或者生產(chǎn)要求不相符的地方，也不影響其正常使用或者銷售。
（三）繼續(xù)發(fā)生在所購(gòu)建或生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)上的支出金額很少或者幾乎不再發(fā)生。
《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)-借款費(fèi)用》應(yīng)用指南規(guī)定，其中"相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間"，是指為資產(chǎn)的購(gòu)建或者生產(chǎn)所必需的時(shí)間，通常為1年以上（含1年）。

二、適用分析

單獨(dú)考慮裝修工程，個(gè)人理解不屬于構(gòu)建固定資產(chǎn)的業(yè)務(wù)。
而公司自建辦公樓實(shí)體工程建造已完成，屬于購(gòu)建的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的情形，相關(guān)的借款費(fèi)用應(yīng)當(dāng)停止資本化。
所以，辦公樓完工后進(jìn)行裝修發(fā)生的借款費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。
而對(duì)廠區(qū)綠化發(fā)生的借款費(fèi)用，個(gè)人判斷也不符合資本化條件。因?yàn)?，廠區(qū)綠化形成的單項(xiàng)資產(chǎn)不符合“需要經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的購(gòu)建”的要求。
您怎么理解？