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你好，抵押權是指債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。 留置權優(yōu)先于抵押權情況： 1、《擔保法》第84條第一款規(guī)定：“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權?！?2、《擔保法解釋》第79條第二款規(guī)定：“同一財產(chǎn)抵押權與留置權并存時，留置權人優(yōu)先于抵押權人受償。 3、《物權法》第239條規(guī)定：“同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)押權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償?！?/div>