免費問答

房地產的前期費用主要包括土地費，招拍掛費，報建費等。土地費主要是指購買土地后的繳納的費用，這筆費用一般是政府收取的，對于投資者而言，這部分費用必須考慮在內并且是不可避免的。招拍掛費一般指的是地塊出讓時的發(fā)布費用，這筆費用應用于投標程序中，一般情況是，投標人參加投標時都要支付招拍掛費，屬于一般可免不可免的費用之一。報建費是指在施工前，土地及相關項目的報建程序中的花費，包括報批費、報檢費等，這部分費用也是屬于可以免不可免的費用，特別是對于一些特殊土地使用項目，報建費用比較多。 此外，還有房地產的基礎設施費和建筑安裝費?；A設施費就是為了使房地產的土地能夠正常使用和滿足人們的生活需要而支付的費用，這部分費用包括水電費、管道費、水泥費、暖通費等，一般情況下也屬于一般可免不可免費用。而建筑安裝費就是在房屋施工中，安裝成建筑物所需要支付的費用，這部分費用相對會比較多，包括安裝管道系統(tǒng)、建筑結構設計、裝修費用等，這一部分費用也應該考慮在內，以保證房屋的施工質量。 另外，房地產投資還應該考慮建筑質量檢查費用，以及裝修費用等，它們是房地產投資中可以不可以忽略不可避免的費用。在建筑質量檢查中，應該考慮檢測材料來源、施工質量、施工時間等，以及在裝修費用中應考慮燈具、油漆、地板、壁紙等裝飾類項目，這些費用都是不可避免的。