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根據(jù)國家稅務部門的規(guī)定，在開具發(fā)票時，必須基于真實的房屋買賣價格開具發(fā)票，因此，在買賣雙方達成的網(wǎng)簽、交易憑證上，報出的房屋買賣價格就是發(fā)票開具金額的依據(jù)。在上述情況中，老總給予5000元優(yōu)惠是實際發(fā)生的房產(chǎn)交易,發(fā)票開具金額仍需按照575000元開具。否則，發(fā)票不符合真實情況，會被認定為假發(fā)票，從而可能引發(fā)稅務稽查，遭受罰款等影響。為了防止這種情況發(fā)生，應當在出具發(fā)票時，按照實際交易情況準確開具發(fā)票，從而避免出現(xiàn)財務問題。 另外，在實際的房地產(chǎn)開發(fā)中，通常會遵循“三約”原則，即網(wǎng)簽三方約定書、實物房產(chǎn)移轉登記本及發(fā)票三份文件，要求發(fā)票上開具金額必須與網(wǎng)簽三方約定書上所約定的相同，以免發(fā)生財務審計的問題。