問(wèn)題已解決

土地+房產(chǎn)=2億（不含契稅、印花稅、增值稅） 契稅印花稅（3.05%）=610萬(wàn) 1. 購(gòu)買(mǎi)工業(yè)地產(chǎn)后，理解原值應(yīng)包含契稅及印花稅。在做折舊攤銷(xiāo)時(shí)，契稅及印花稅可否作為原值的一部分進(jìn)行折舊及攤銷(xiāo)么？ 2. 購(gòu)買(mǎi)工業(yè)地產(chǎn)后，理解原值應(yīng)包含契稅及印花稅。在做折舊攤銷(xiāo)時(shí)，需要把契稅及印花稅分開(kāi)做折舊及攤銷(xiāo)嗎？例如：土地應(yīng)包含契稅及部分印花稅作為原值進(jìn)行攤銷(xiāo)？房產(chǎn)包含剩余的印花稅作為原值進(jìn)行折舊？還是如何操作？

84785017| 提問(wèn)時(shí)間：2023 03/28 15:38
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暖暖老師
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職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
土地應(yīng)包含契稅及部分印花稅作為原值進(jìn)行攤銷(xiāo)
2023 03/28 15:44
84785017
2023 03/28 15:57
契稅及印花稅的具體的比例如何判定呢？ 假如土地價(jià)值為5000萬(wàn)，房產(chǎn)價(jià)值為1.5億元，攤銷(xiāo)時(shí)610萬(wàn)的契稅及印花稅應(yīng)占1/4么？折舊和攤銷(xiāo)應(yīng)占3/4？是這樣么？
暖暖老師
2023 03/28 15:59
可以先找價(jià)值的比例分?jǐn)?，比如土地分?jǐn)?10*5000/20000
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