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在算房產(chǎn)稅時候題目給房產(chǎn)原值是包含契稅？如果只說原價不含契稅？
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周老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師，注冊會計(jì)師，多年稅務(wù)師事務(wù)所工作經(jīng)驗(yàn)，擅長結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會知識，幫助學(xué)員順利通過考試。
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
計(jì)算房產(chǎn)稅的時候，房產(chǎn)原值中需要包括地價和買地繳納的契稅。
財(cái)稅[2010]121號文件規(guī)定，自2010年12月21日開始，對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。
宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價。
一般題目中如果不告訴契稅等信息，直接告訴了房產(chǎn)原值，視為直接包含了契稅，不用再單獨(dú)考慮了。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
04/19 15:29
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