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甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產(chǎn)。租賃期滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為300 000 000元，乙公司已用銀行存款付清。 （1）假設這棟寫字樓原采用成本模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為280 000 000元，已計提折舊30 000 000元。寫會計分錄
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甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產(chǎn)。租賃期滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為300 000 000元，乙公司已用銀行存款付清。
（1）假設這棟寫字樓原采用成本模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為280 000 000元，已計提折舊30 000 000元。
（2）假設這棟寫字樓原采用公允價值模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為210 000 000元，公允價值變動為借方余額40 000 000元
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甲公司將其出租的一棟 C 寫字樓確認為投資性房地產(chǎn)。租賃期滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為 160 000 000元(不含增值稅)，適用的增值稅稅率為9%，乙公司已用銀行存款付清。該棟寫字樓原采用公允價值模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為114 000 000元，公允價值變動為借方余額 32 000 000元。甲公司出售寫字樓如何進行賬務處理。
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.A公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產(chǎn)。租賃期滿后，A公司將該棟寫字樓出售給B公司，合同價款20 000 000元，B公司已用銀行存款付清。請按二種計價模式進行會計核算。（1）用成本模式計量。出售時這棟寫字樓原值13 000 000元，已提折舊2 000 000元。（2）用公允價值模式計量。出售時，這棟寫字樓成本13000000元，公允價值變動為借方余額5000000元。
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4.甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產(chǎn)。租賃期滿后,甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為4000萬元，乙公司已用銀行存款付清。這棟寫字樓原采用公允價值模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為3100萬元，公允價值變動為借方余額400萬元。要求:編制寫字樓出售時相關的會計分錄。
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投資性房地產(chǎn)公允價值模式
1.目的:練習公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的核算
2.資料:甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產(chǎn)，采用公允價值模式進行計量。購入 寫字樓的價款為10 000 000元，增值稅900 00 0元。年末該寫字樓的公允價值為12000 000元。第二年甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合 同價款為12000 000元，增值稅1 080 000元，乙公司已用銀行存款付清。
3.要求:根據(jù)上列資料編制會計分錄。
1取得時
2公允價值變動時
3出售時
(1) 取得價款
(2)結轉成本
(3)同時結轉公允價值變動損益
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