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某房地產(chǎn)開發(fā)公司出售商品房，取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入 15000 萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付地價(jià)款和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用4000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本3000萬元:房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200 萬元（不能按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，也不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）；支付相關(guān)稅費(fèi) 825 萬元。另知該單位所在市政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為10%。試計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓此寫字樓應(yīng)納的土地增值稅。怎么計(jì)算？
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你好需要計(jì)算做好了發(fā)給你
2024 09/15 11:01
暖暖老師 
2024 09/15 12:23
土地成本4000
開發(fā)成本3000
開發(fā)費(fèi)用（4000+3000）*10%=700
稅金825
加計(jì)扣除（4000+3000）*20%=1400
扣除項(xiàng)目合計(jì)（4000+3000+700+1400+825）=9925
增值額15000-9925=5075
增值率5075/9925=51.15%
應(yīng)交土地增值稅5075*30%=1522.5
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