【心中有數(shù)】中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法29個(gè)重難點(diǎn)21-25

（1）可以設(shè)立抵押的財(cái)產(chǎn)

①建筑物和其他土地附著物；

②建設(shè)用地使用權(quán)；

③海域使用權(quán)；

④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；

⑥交通運(yùn)輸工具。

（2）不得設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)

①土地“所有權(quán)”；

②宅基地、自留地、自留山等“集體所有的土地使用權(quán)”，法律規(guī)定可以抵押的除外；

③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

（3）抵押物登記

留置權(quán)的成立要件：

（1）債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)

【注意1】留置物為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)“相當(dāng)于債務(wù)的金額”。

【注意2】當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。

（2）債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于“同一法律關(guān)系”，但“企業(yè)之間留置的除外”。

（3）債權(quán)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定的期限履行義務(wù)。

【注意1】“拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表”屬于要約邀請(qǐng)。

【注意2】“商業(yè)廣告和宣傳”的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。

1.代位權(quán)

（1）概念。

債務(wù)人怠于行使其對(duì)第三人（次債務(wù)人）享有的“到期”債權(quán)或與該債權(quán)相關(guān)的從權(quán)利，危及債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人為了保障自己的債權(quán)，可以“自己的名義”代位行使債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的權(quán)利，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。

（2）代位權(quán)的構(gòu)成要件。

①債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人享有“合法”債權(quán)或與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利；

②債務(wù)人“怠于”行使其債權(quán)；

【注意】“不以訴訟方式或者仲裁方式”主張權(quán)利即為怠于行使。

③因債務(wù)人怠于行使權(quán)利已“害及”債權(quán)人的債權(quán)；

【注意】怠于行使的權(quán)利必須“具有金錢給付內(nèi)容”。

2.撤銷權(quán)

（1）概念。

債務(wù)人實(shí)施了“減少財(cái)產(chǎn)”或“增加財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)”的行為并“危及”債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人為了保障自己的債權(quán)，請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人行為的權(quán)利。

（2）可撤銷行為。