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2018年注會《會計》易錯題解析：投資性房地產(chǎn)（四）
中國有“書讀百遍，其義自見”的古諺，西方有“Practice makes perfect”的箴言，兩者都是在強調重復練習的重要性。2017年注冊會計師考試日益臨近，多看書，勤做題是大有裨益的。以下是正保會計網(wǎng)校根據(jù)學員答題情況，精選篩選的《會計》科目易錯題并配以教師講解。快來做題吧！
多選題：
對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列說法中不正確的有（ ）。
A.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更屬于會計估計變更，不需進行追溯調整
B.處置投資性房地產(chǎn)時，應將實際收到的金額與賬面價值的差額計入其他業(yè)務收入
C.企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
D.處置投資性房地產(chǎn)時，與該投資性房地產(chǎn)相關的其他綜合收益應轉入其他業(yè)務成本
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量。
選項A，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更屬于會計政策變更，需要進行追溯調整；選項B，處置投資性房地產(chǎn)時，應將實際收到的金額計入其他業(yè)務收入，同時將其賬面價值計入其他業(yè)務成本。
【正確率】29.36%
點評：本題考查投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，其后續(xù)計量有兩種模式：成本模式和公允價值模式。公允模式下處置時在轉換日計入其他綜合收益的金額轉入其他業(yè)務成本，這樣是為了跟好的核算投資性房地產(chǎn)的處置成本。此題不難，大家在考試中也要拿到相應的分值哦！加油！
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，學員可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續(xù)支持每日一練，多多練習，積極討論。
祝廣大學員學習愉快！
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權，不得轉載。
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