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稅務師《稅法一》每日一練：轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物（2022.10.29）
每天多努力0.1與每天少努力0.1，一年之后的結果將是天壤之別！完成稅務師《稅法一》每日一練，日積月累而收獲滿滿！
單選題
2021年11月某市商貿(mào)公司（增值稅一般納稅人）轉(zhuǎn)讓6年前自建的一棟寫字樓，合同注明不含稅轉(zhuǎn)讓收入8000萬元，當年購入土地支付地價款2200萬元，該寫字樓的原值為4000萬元，已提折舊1000萬元，該寫字樓重置成本5000萬元，成新度為70%。已知：增值稅選擇簡易計稅辦法；不考慮地方教育附加；印花稅適用稅率0.5‰。該商貿(mào)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓應繳納土地增值稅（?。┤f元。
A、573.50
B、550.00
C、676.80
D、500.00
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款或出讓金、按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅?？鄢椖浚?200＋5000×70%＋8000×5%×（7%＋3%）＋8000×0.5‰＝5744（萬元）
增值額＝8000－5744＝2256（萬元）
增值率＝2256÷5744×100%＝39.28%，適用稅率為30%
應納土地增值稅＝2256×30%＝676.80（萬元）。
稅務師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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