出讓取得土地計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，計(jì)入房產(chǎn)原值的土地價(jià)款有什么

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/08/09 09:56:28　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　出讓方式取得土地，那么對(duì)該土地上的房屋計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，計(jì)入房產(chǎn)原值的土地價(jià)款是否包含所支付的契稅、耕地占用稅？

　　【答案】

　　根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）第三條規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

　　因此，公司利用出讓方式取得土地，那么對(duì)該土地上的房屋計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，計(jì)入房產(chǎn)原值的土地價(jià)款應(yīng)包含所支付的契稅、耕地占用稅。

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