房地產(chǎn)公司銷售自行開發(fā)的在建項(xiàng)目,土地價(jià)款能否差額扣除

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/01/10 15:13:03　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)公司銷售自行開發(fā)的在建項(xiàng)目，該項(xiàng)目選擇一般計(jì)稅方法的，在計(jì)算繳納增值稅時(shí)，其對應(yīng)的土地價(jià)款能否差額扣除？

　　【答案】

　　根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第18號）第二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用本辦法。該房地產(chǎn)項(xiàng)目包括完工項(xiàng)目與在建項(xiàng)目。

　　因此，房地產(chǎn)公司銷售自行開發(fā)的在建項(xiàng)目，該項(xiàng)目選擇一般計(jì)稅方法的，在計(jì)算繳納增值稅時(shí)，其對應(yīng)的土地價(jià)款可以差額扣除。

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