預(yù)繳土地增值稅,收到的預(yù)收款直接乘以預(yù)征率計(jì)算嗎
【問(wèn)題】
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅,是按收到的預(yù)收款直接乘以預(yù)征率來(lái)計(jì)算嗎?
【答案】
可以參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào))第一條規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的,可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù):
土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款
因此,應(yīng)該是按(預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款)乘以預(yù)征率來(lái)計(jì)算。
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