計算繳納增值稅扣除土地價款時是否包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2023/12/26 17:28:57　字體：大小

問：房地產(chǎn)企業(yè)計算繳納增值稅扣除土地價款時是否包括向其他單位支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)？

答：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）第七條規(guī)定，《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》（財稅〔2016〕36號）第一條第（三）項第 10點中“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實性的材料。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)計算繳納增值稅扣除土地價款時包括向其他單位支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

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