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天津市稅務機關(guān)對出租地下停車場[位]如何征收房產(chǎn)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2019/08/26 19:03:30　字體：大 小

　　【問題】

　　天津市稅務機關(guān)對出租地下停車場[位]如何征收房產(chǎn)稅？

【答案】

 依據(jù)《天津市地方稅務局關(guān)于地下停車場[位]等房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（津地稅地[2012]16號）

一、房地產(chǎn)項目中地下停車場(位)房產(chǎn)稅征收問題

1.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)長期(不低于20年)出租的地下停車場(位)，視同不動產(chǎn)銷售，不征收房產(chǎn)稅；對停車場(位)的實際使用人征收或免征房產(chǎn)稅，凡實際使用人為應稅單位的，車位價值應并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅，凡實際使用人為免稅單位或個人的，免征房產(chǎn)稅。

2.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司定期收取車位租金的地下停車場(位)，按已出租車位房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

3.未使用、未出租的地下停車場(位)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的待售商品，不征收房產(chǎn)稅。

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