以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，是否可以稅前扣除折舊

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/05/20 17:41:23　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在會(huì)計(jì)上不計(jì)提折舊，那所得稅匯算時(shí)是否可以稅前扣除折舊？

　　【答案】

　　稅法上沒(méi)有針對(duì)投資性房地產(chǎn)稅務(wù)處理明確的規(guī)定，參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額若干稅務(wù)處理問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第15號(hào))第八條規(guī)定：“根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第二十一條規(guī)定，對(duì)企業(yè)依據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，并實(shí)際在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處理上已確認(rèn)的支出，凡沒(méi)有超過(guò)《企業(yè)所得稅法》和有關(guān)稅收法規(guī)規(guī)定的稅前扣除范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，可按企業(yè)實(shí)際會(huì)計(jì)處理確認(rèn)的支出，在企業(yè)所得稅前扣除，計(jì)算其應(yīng)納稅所得額。”

有的稅務(wù)局認(rèn)為，以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在會(huì)計(jì)上不計(jì)提折舊，不屬于“實(shí)際在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處理上已確認(rèn)的支出”，因此不得計(jì)提折舊在企業(yè)所得稅前扣除。

具體建議您跟主管稅務(wù)局確認(rèn)。

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